Si un vecino deja los zapatos en el rellano, puede estar vulnerando la Ley de Propiedad Horizontal

No siempre es fácil la convivencia en una comunidad de vecinos. Los ruidos a altas horas o las plazas de párking suelen ser elementos de disputa, así como el rellano. Este último, espacio común para los individuos que viven en la misma planta, puede suponer un problema que muchos no tienen presente.

Y es que hay vecinos que dejan en este lugar objetos o pertenencias personales, en lugar de guardarlos en sus viviendas. En este sentido, puede ser común encontrarse bicicletas, patinetes e incluso hasta zapatos, algo que puede generar un malestar en la comunidad.

En estos casos, la Ley de Propiedad Horizontal, que regula los derechos y obligaciones dentro de una comunidad de vecinos, es una solución a la que acudir. La normativa deja clara que en los rellanos no se pueden amontonar objetos, por lo que la vía judicial es una solución si las molestias aumentan demasiado.

Por mucho que estos no incordien a nadie de manera directa, o que algunos lo intenten vender como «decoración», el rellano se trata de un espacio que no se puede usar de manera individual. Estos lugares son tildados como zonas comunes, por lo que no pueden modificarse ni llenarse de objetos si esto altera la estética del edificio o afecta a la seguridad.

Lo que dice la ley

Así lo establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal: «El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y, si advirtiere la necesidad de reparaciones urgentes, deberá comunicarlo sin dilación al administrador».

Sin embargo, cabe destacar una posible excepción. Y es que la ley otorga la posibilidad a cada comunidad de organizarse a su manera. En este sentido, si en los propios estatutos de los vecinos se dice expresamente que se puede hacer o se llega a un acuerdo para que todos actúen de esta forma, no puede haber ningún problema legal por dejar objetos personales en el rellano.