Mapa  El precio del alquiler sobrepasa los 1.000 euros mensuales: las comunidades en las que más ha subido

El precio el alquiler continúa imparable, tras incrementarse un 8,6 % en julio en comparación al mismo mes del año anterior, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. El metro cuadrado se sitúa en los 12,59 euros, lo que supone, que, de media, para alquilar un piso de 80 metros cuadrados los españoles tienen que pagar más de 1.000 euros al mes –concretamente 1.007,2 euros–.

«Tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca», asegura María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa. La razón principal es la contracción de la oferta disponible, y es que, tal y como explican desde Fotocasa «en los últimos ejercicios ha habido una merma de alrededor un 30 %. A eso se le une la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España».

Asturias, la comunidad con la mayor subida

Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10 % son: Asturias (17,9 %), Madrid (15,6 %), Castilla-La Mancha (14,8 %), Galicia (11,9 %), Región de Murcia (10,3 %) y País Vasco (10 %). Le siguen la Comunidad Valenciana (9,7 %), Canarias (8,4 %), Castilla y León (7,9 %), Andalucía (7,8 %), Aragón (7,8 %), Extremadura (5,6 %), Cataluña (5,3 %), Navarra (4,9 %), Baleares (2,7 %), La Rioja (2,6 %) y Cantabria (2,1 %).

Así, las comunidades autónomas con el precio de la vivienda más alto para alquilar en julio son Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 euros por metro cuadrado al mes y los 17,64 euro por metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen Cataluña, con 16,84 euro por metro cuadrado al mes, País Vasco (16 euros), Canarias (13,98 euros), Cantabria (13,31 euros), Comunidad Valenciana (12,47 euros).

Burgos y Tarragona sufren bajadas

En 46 de las 48 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2024, exceptuando Burgos y Tarragona. Los incrementos superiores al 10 % se dan en 15 provincias.

En 15 provincias se dan incrementos superiores al 10 %: Palencia (25,1 %), Asturias (17,9 %), Cuenca (17,7 %), Ávila (15,9 %), Madrid (15,6 %), Cáceres (13,6 %), Santa Cruz de Tenerife (13,5 %), Girona (13,5 %), A Coruña (12,4 %), Valencia (12,1 %), Ciudad Real (11,4 %), Málaga (11,3 %), Bizkaia (10,5 %), Murcia (10,3 %) y Castellón (10 %).

En cuanto a los precios, 20 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Madrid, con 19,68 euros por metro cuadrado al mes, Barcelona con 18,89 euros, y Guipúzcoa, con 18,30 euros.

Por otro lado, las dos provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén (6,11 euros/m²) y Ciudad Real (6,14 euros/m²).

Barcelona, la capital más cara

En 18 capitales de provincia se han producido subidas interanuales de dos dígitos: Ciudad Real capital (31,4 %), Santa Cruz de Tenerife (21,2 %), Girona (17,4 %), A Coruña (15,2 %), Palencia (14,8 %), Oviedo (14,3 %), Cáceres (13,5 %), Madrid (13,2 %), Cuenca (12,4 %), Zamora (11, 8 %), Valencia (10,5 %), Palma de Mallorca (10,5 %), Sevilla (10,4 %), Castellón de la Plana (10,3 %), Pontevedra (10,3 %), Ávila (10,2 %), Santander (10,1 %) y Vitoria-Gasteiz (10,1 %).

21 ciudades sobrepasan los 10 euros el metro cuadrado y tan solo Jaén tiene el precio de 6 euros/m², en concreto 6,97 €/m² al mes.