Sánchez anuncia que limitará el alquiler de habitaciones y una rebaja fiscal a los caseros que no suban el precio

Pedro Sánchez ha anunciado durante el acto de desbloqueo de la 'Operación Campamento' de Madrid que el Gobierno aprobará de forma «urgente» en las próximas semanas un real decreto ley con nuevas medidas en materia de vivienda. La mayoría tienen el objetivo de intervenir aún más el mercado del alquiler. Entre ellas se incluye incentivos fiscales a los propietarios que no suban el precio del alquiler cuando se renueven los contratos, y limitar, aún más, los alquileres de temporada y por habitaciones.

La primera medida contempla una bonificación fiscal del 100 % en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) a los propietarios que no suban el precio del alquiler cuando les toque renovar el contrato a los inquilinos. De esta manera se compensaría «lo que ganarían si lo incrementaran».

Por otro lado, el Ejecutivo de Sánchez pondrá freno al uso del alquiler por habitaciones. Un tipo de arrendamiento que se empezó a incrementar cuando se aprobó la Ley de Vivienda, ya que se escapaba de esta normativa. Para ello, el Gobierno extenderá las garantías de los alquiler habituales a los de habitaciones.

Quien quiera alquilar su vivienda de esta forma tendrá que reunir dos condiciones. Por un lado, que la renta total del conjunto de habitaciones no supere la renta del contrato de la vivienda completa. Por otro, en las zonas tensionadas se les aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la Ley de Vivienda.

En tercer lugar, el real decreto pondrá fin al «uso fraudulento que se está produciendo con el alquiler de temporada». Para ello se fijarán condiciones más estrictas para que un contrato se pueda considerar de este tipo, al mismo tiempo que se establecerá un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de los alquileres de corta duración.

Más vivienda pública

El presidente del Gobierno también ha señalado que la intención de su objetivo es seguir construyendo vivienda pública, con el objetivo de recuperar el parque público. Para ello se utilizará a la nueva empresa estatal de vivienda, Casa 47, y el nuevo Plan Estatal de Vivienda, dotado con más de 7.000 millones de euros.

El precio de las viviendas que se construyan –tanto las de Campamento como de otras regiones– no sobrepasarán el 30 % de la renta mediana de la zona para garantizar la asequibilidad. En el caso de las viviendas públicas que salgan a la venta también se asegurará que su coste se encuentre por debajo del mercado.

Para poder acceder a ellas, la renta de los interesados no podrá superar entre dos y 7,5 veces el IPREM, y no podrán contar con otra vivienda en propiedad.