El mapa del precio real de la vivienda en Zaragoza capital y provincia, calle a calle

Los precios de los pisos más caros de la provincia de Zaragoza están en Zaragoza capital. Dentro de Zaragoza capital, los más caros no están en el distrito Centro, sino en el distrito Actur-Rey Fernando. Dentro de ese distrito de la margen izquierda del Ebro, los precios más altos están en el entorno del Parque de los Cineastas. El siguiente mapa muestra calle a calle el precio real de la vivienda, el registrado por los notarios en las escrituras de compraventa durante los últimos doce meses.

El mapa muestra los precios medios registrados en áreas de 500 por 500 metros, 25 hectáreas, prácticamente una manzana, de todas las zonas donde ha habido al menos cuatro transacciones recogidas durante el último año por el Consejo General del Notariado y analizadas por El Debate. Navega por el mapa, acércate con el zoom para bajar a nivel de calle, y conoce el precio medio del metro cuadrado y el importe medio de un piso de 90 metros cuadrados. En las zonas que no están cubiertas por la cuadrícula, puedes conocer los datos por código postal alejando la vista con el botón de zoom o pulsando el botón del icono de la provincia de Zaragoza.

El precio medio en Zaragoza capital actualmente está en 2.022 euros el metro cuadrado, el más alto de la provincia, según la estadística del notariado. En manzanas del distrito Centro llega a superar los 2.700 €/m². La zona más cara del Centro está en el entorno del Parque de Miraflores, donde el metro cuadrado se paga de media a 2.708 euros. Un piso de 90 m² ronda los 244.000 euros.

Por encima de esa cifra, por más de los 3.000 euros se paga de media el metro cuadrado en torno al Parque de los Cineastas, junto al cruce de la Autovía del Nordeste y la Carretera de Huesca, en el distrito Actur-Rey Fernando. Un piso de 90 metros cuadrados se acerca a los 280.000 euros. En ese mismo distrito, en el cruce de las calles de Pablo Ruiz Picasso y María Zambrano, se paga 2.892 €/m², más que en el Centro.

En el lado opuesto, los precios más bajos de los distritos urbanos de la capital están en los límites del suroeste de la ciudad. En los barrios de Valdefierro, Montecanal y especialmente en Valdespartera, con zonas donde los precios bajan de los 1.300 €/m², 110.000 euros de media por un piso de 90 metros cuadrados. Son precios más bajos que en muchas zonas de los barrios rurales del extenso término municipal de Zaragoza, y que en gran parte de su corona metropolitana.

En los municipios limítrofes, los precios más altos, siempre por debajo de los de la capital, están en Cuarte de Huerva (1.822 €/m²), El Burgo de Ebro (1.503) y Utebo (1.495). Entre los otros grandes municipios de la provincia, en Calatayud, el precio medio está en 684 euros el metro cuadrado, poco más de 60.000 euros por un piso de 90 metros cuadrados; y en Ejea de los Caballeros, en 593 €/m², poco más de 53.000 euros por un piso de las mismas dimensiones.

Los precios del mapa han sido extraídos a través de la API del Portal Estadístico del Notariado. Los precios registrados por el notariado son más realistas que otras estadísticas, puesto que reflejan el precio de compraventa, a diferencia de los portales de anuncios, que reflejan expectativas de venta, o el INE, con meses de retraso sobre el mercado actual.