Puedes acabar en el registro de morosos por culpa de tu inquilino
Consultorio inmobiliario
Mi inquilino no paga la luz y la compañía quiere incluirme en el registro de morosos, ¿qué puedo hacer?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, explican cómo puedes evitar acabar señalado por moroso por la deuda de tu inquilino
El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
— Los suministros de la vivienda que tengo alquilada están a mi nombre. El inquilino no los paga y ahora me dicen las empresas acreedoras que puedo entrar en el registro de morosos. ¿Qué puedo hacer para evitar esto?
Javier
Esa situación que nos comentas es relativamente frecuente cuando en el contrato de arrendamiento no se pacta que se pongan a nombre del inquilino los suministros.
En este sentido, si tienes contratado un suministro, legalmente eres el titular del contrato, y, por tanto, el responsable del pago.
Si tienes contratado un suministro, legalmente eres el titular del contrato, y por tanto el responsable del pago
Mi recomendación, de cara a la comercializadora es que abones la factura, ya que, de lo contrario, probablemente te incluyan en un fichero de morosos. Una vez pagada, reclámasela al inquilino por escrito y si este no se aviene a pagar, reclama de forma judicial.
De cara a futuro, pacta en el contrato de alquiler, que los suministros serán de cuenta de la parte arrendataria y que te autorizan a ti como arrendador a realizar el cambio especificando en que cuenta del arrendatario se abonará el mismo.
Consultorio inmobiliario
¿Puedo impedir que mi inquilino utilice la piscina por no pagar el alquiler?
Asesores inmobiliarios
Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
