Qué pasa si dejas el patín eléctrico aparcado en el rellano de casa
Consultorio inmobiliario
¿Puedo dejar mi patinete aparcado en las zonas comunes de mi bloque?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, explican qué dice la ley sobre el uso de zonas comunes en los edificios
El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
— ¿Puedo dejar mi patinete eléctrico aparcado en el rellano de mi casa? ¿Y en otras zonas comunes?
La respuesta, en la mayoría de los casos, es negativa.
Por norma general, los rellanos de las viviendas son zonas comunes, igual que las escaleras o los pasillos comunitarios. Y como tales, solo pueden destinarse al uso establecido: el tránsito de personas, no el almacenamiento de objetos.
Esta norma no solo aplica a los patinetes eléctricos. También afecta a bicicletas, carritos de bebé, paraguas, mochilas o incluso zapatillas que algunos vecinos dejan fuera de casa. Todos estos objetos ocupan un espacio común y pueden suponer un obstáculo o incumplir las normas de convivencia.
Todos estos objetos ocupan un espacio común y pueden suponer un obstáculo o incumplir las normas de convivencia
Antes de tomar cualquier decisión respecto a dejar tu patinete eléctrico en el rellano, revisa los estatutos de la comunidad, y el reglamento de régimen interno, si lo hubiera. Estos documentos suelen incluir las normas de convivencia y el uso permitido de las zonas comunes.
Dicho esto, algunas comunidades sí permiten el aparcamiento de bicicletas, siempre que esté aprobado por los propietarios o recogido en los estatutos y cada vez es más común que se habiliten espacios específicos para ello, como por ejemplo, zonas cubiertas en soportales o trasteros adaptados dentro del garaje.
Algunas comunidades sí permiten el aparcamiento de bicicletas, siempre que esté aprobado por los propietarios
Como norma general y en conclusión, no puedes dejar la el patinete eléctrico en el rellano, salvo que tu comunidad haya aprobado expresamente un espacio para ello. De lo contrario, podrías estar incumpliendo las normas de uso de los elementos comunes.
Asesores inmobiliarios
Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
