¿Cuáles son las capitales de provincia con los alquileres más bajos en España?

El precio del alquiler tiene a muchos españoles preocupados desde hace ya años. Las tendencias no son positivas, y el mercado se encuentra en niveles complicados para aquellos que buscan un lugar en el que vivir sin tener que realizar sobreesfuerzos económicos.

En este sentido, el portal inmobiliario Idealista ha efectuado un estudio sobre el precio medio del alquiler de las viviendas españolas según el metro cuadrado, concentrándose en aquellas ciudades en las que el inquilino encontraría las opciones más económicas.

El estudio cifra el precio medio nacional del alquiler en 15 euros por metro cuadrado mensuales. Este nivel se mantiene estable desde principios de año y se sitúa en máximos históricos desde que el portal inmobiliario recoge este tipo de datos, hace ya poco más de veinte años.

En cuanto a las capitales de provincia, Idealista sitúa a Zamora como la más barata de todas, con un precio de 7,8 euros/m2 al mes. Tras la ciudad castellanoleonesa se encuentra Lugo, en la que se establece que el alquiler cuesta 8 euros por metro cuadrado. El podio lo cierra Cuenca, con 8,1 euros/m2 al mes.

Una de las conclusiones más destacadas del estudio es que Zamora, pese a ser la capital de provincia más barata de toda España, ha visto como sus precios se han incrementado en un 9,3 % más con respecto al mes de febrero de 2025. Por su parte, Lugo y Cuenca han aumentado respectivamente un 2,7 % y un 4,5 % su coste en el ámbito interanual.

Las 12 capitales de provincia con los alquileres más baratos

Las siguientes ciudades en aparecer en esta clasificación son Cáceres, Badajoz y Ourense, que se encuentran empatadas con un precio medio de 8,2 euros/m2 al mes. Por su parte, Palencia (8,3 euros/m2) y Ciudad Real y Jaén (8,4 euros/m2 ambas) continúan la lista. Todavía por debajo de los 9 euros al mes por metro cuadrado se encuentran Ávila, con 8,5 euros/m2; Teruel, con 8,7 euros/m2; y Albacete, con 8,8 euros/m2.

Pese a estos datos, y como ya se ha mencionado anteriormente, todas estas ciudades mencionadas han visto como sus precios han crecido en comparación con hace un año. Estos datos reflejan el estado actual del mercado de la vivienda en España, cada vez más tensionado y lejos de niveles asequibles para la gran mayoría de ciudadanos.