Cuántos años de sueldo necesitas para comprar una casa en cada comunidad autónoma

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los logros más complicados para la sociedad española. Y es que, tanto el alquiler como la adquisición de los pisos y casas roza límites históricos, con precios que, en su mayoría, no corresponden a los sueldos. Ante esto, en estas líneas vamos a analizar cuántos años de sueldo íntegro hacen falta para comprar una vivienda en España, con respecto a las distintas comunidades autónomas.

Los notarios sitúan el precio de la vivienda de segunda mano en 1.850 € de media por metro cuadrado, mientras que las de nueva construcción se encuadran en los 2.774 €. Asimismo, el salario mediano en España se estimó en 23.349 € en 2023. Los últimos informes de la Sociedad de Tasación han determinado que una persona necesita de media 7,8 años de sueldo íntegro para comprar una vivienda, lo que supone un aumento del 3,6 % con respecto al pasado curso.

Pero esta cifra es bastante cambiante en las distintas autonomías. Extremadura es la más barata de las 17, con una media de 4,8 años de sueldo, mientras que Baleares registra los mayores precios, con más de 20 años de sueldo para el mismo cometido. Canarias con 8 años, Cataluña (8,4 años) y Madrid (10,6 años) cierran la parte alta de la tabla. El resto de comunidades se sitúan por debajo de la media de 7,8.

Entre las más baratas se encuentran, aparte de Extremadura, La Rioja, con 5,2 años y Murcia (5,3 años). El índice de esfuerzo para comprar una vivienda no ha dejado de subir desde el 2024, mientras que los sueldos no han experimentado una subida semejante. Esto se traduce en que la accesibilidad a la vivienda es cada vez menor. Además, las previsiones de la Sociedad de Tasaciones no se muestran optimistas en este aspecto.