¿Puede tu comunidad cobrarte por llevar invitados a la piscina? Lo que dice la Ley de Propiedad Horizontal

Con el verano y las altas temperaturas, las comunidades de vecinos con piscinas en sus instalaciones se convierten en un verdadero oasis para descansar. Sin embargo, pueden llegar a ser también focos de conflicto, en especial si hay personas que llevan invitados de forma constante, y más aún si estos son ruidosos o maleducados. Por este motivo, hay ciertas comunidades que ya han comenzado a cobrar un suplemento o incluso a prohibir el acceso de personas ajenas. Pero ¿es eso legal?

La Ley de Propiedad Horizontal permite regular el uso de los elementos comunes, como puede ser la piscina, aunque establece límites para evitar restricciones arbitrarias o cobros abusivos.

¿Puede cobrar la comunidad de vecinos por invitar a amigos a la piscina?

Aunque haya personas a las que pueda parecerles injusto, sí que es legal que una comunidad de vecinos opte por cobrar un suplemento a amigos y familiares. Eso sí, este pago debe haber sido aprobado conjuntamente por los vecinos y respetar los derechos de los propietarios.

Además de este cobro, que debe siempre responder a una necesidad objetiva, como podría ser el mantenimiento de la piscina por el desgaste del uso, la comunidad de vecinos puede también limitar el número de invitados por vivienda y exigir acreditaciones de acceso.

Es importante remarcar que, en caso de cobrar una entrada, esta no debe convertirse en una fuente de ingresos para la comunidad. El suplemento debe financiar el mantenimiento de las instalaciones o gastos de servicios de socorrismo, por ejemplo. Una tarifa excesivamente elevada, establecida únicamente para disuadir a los propietarios de llevar invitados o con fines recaudatorios, podría considerarse abusiva. El artículo 7.2 del Código Civil prohíbe el ejercicio abusivo de los derechos, de modo que un acuerdo manifiestamente desproporcionado podría ser impugnado ante los tribunales.