Rehipotecar una vivienda tiene ventajas y desventajas
Consejos
Todas las claves para rehipotecar sin perder la vivienda
Una buena opción que hay que valorar con cuidado porque supone ampliar la deuda con el banco
Con un mercado inmobiliario tan convulso, rehipotecar una vivienda puede ser un buen trampolín para emprender.
Rehipotecar es un proceso mediante el cual se obtiene un nuevo préstamo hipotecario sobre una propiedad que ya está hipotecada. Al solicitar un nuevo préstamo, se cancela la hipoteca existente y, a su vez, se obtiene dinero adicional o se pueden ajustar las condiciones de la hipoteca, como el plazo o los intereses.
Este proceso implica un nuevo contrato de préstamo con el banco en el que se fija una nueva hipoteca sobre la propiedad. Los fondos obtenidos con la nueva hipoteca pueden utilizarse para diversos fines, como realizar mejoras en la vivienda, reducir deudas o financiar otros proyectos.
Ventajas
Obtención de liquidez: Al rehipotecar una vivienda, se puede obtener una suma de dinero para diversos fines, como inversiones, pagar deudas, emprender en un negocio o hacer mejoras en el hogar.
Intereses más bajos: Si la tasa de interés actual es más baja que la de la hipoteca actual, rehipotecar puede suponer tasas de interés más favorables y reducir los pagos mensuales.
Consolidación de deudas: Si existen otras deudas con tasas de interés más altas, como tarjetas de crédito, se puede utilizar el dinero obtenido al rehipotecar para pagar esas deudas y consolidarlas en una única hipoteca con una tasa de interés más baja.
Desventajas
Gastos asociados: Rehipotecar una vivienda implica gastos adicionales, como cargos de solicitud, tasaciones y honorarios. Hay que tener en cuenta que pueden reducir los beneficios financieros a corto plazo.
Mayor deuda a largo plazo: Al rehipotecar, es probable que se prolongue el plazo de la hipoteca y aumente el monto total de la deuda a pagar a lo largo del tiempo. En general, se pagarán más intereses.
Riesgo de pérdida de la vivienda: Si no se puede cumplir con los pagos de la nueva hipoteca, existe el riesgo de perder la vivienda, ya que se utiliza como garantía para el préstamo. Es importante evaluar la capacidad de pago antes de meterse en una rehipoteca.
