La Agencia Tributaria explica las diferencias entre ser arrendatario o arrendador
Economía
¿Eres arrendatario o arrendador? Estas son las diferencias para Hacienda
La Agencia Tributaria distingue una serie de beneficios fiscales específicos según la situación de cada uno en el apartado de la vivienda
Este 8 de abril la Campaña de la Renta comenzará para miles de contribuyentes en España. Muchos de ellos contarán con una enorme variedad de beneficios fiscales a los que acogerse, los cuales se verán determinados por las circunstancias particulares de cada uno. En este sentido, tanto el territorio donde se resida como la situación laboral pueden jugar un factor clave, pero hay otro que también es crucial tener presente según cada caso: ser arrendatario o arrendador.
Y es que ser uno de estos dos conlleva tener acceso a una serie de deducciones fiscales que conviene tener en cuenta. Sin embargo, saber las diferencias entre ambos es necesario de cara a no cometer errores en la declaración. En el caso de que se produzca una equivocación, las consecuencias podrían incluso llegar hasta la imposición de una multa por parte de Hacienda.
Diferencias principales entre arrendador y arrendatario
Un arrendador es una persona que posee una propiedad y la alquila a otra persona. Es decir, es el propietario que cede el uso de su inmueble a cambio de una renta mensual. Dentro de sus responsabilidades principales se encuentran las de mantener la vivienda en condiciones habitables o respetar la privacidad del inquilino, al mismo tiempo que tiene el derecho de cobrar el dinero pertinente.
Por otra parte, el arrendatario es la persona que alquila la propiedad del arrendador para su uso y disfrute, pagando una renta por ello. Sus obligaciones son las de abonar la cantidad acordada en el tiempo oportuno, cuidar la propiedad y hacer un buen uso de la vivienda.
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En España, los arrendadores pueden aplicar reducciones en el IRPF sobre el rendimiento neto del alquiler, que oscilan entre el 50 % y el 90 %, dependiendo de si la vivienda es habitual, está en zona tensionada, se alquila a jóvenes o ha sido rehabilitada.
Por su parte, los arrendatarios, según explica la Agencia Tributaria, podrán deducir «el 10,05 % de las cantidades satisfechas en el periodo impositivo por el alquiler de la vivienda habitual, siempre que su base imponible sea inferior a 24.107,20 € anuales y, sin perjuicio de la deducción por alquiler de vivienda habitual que, en su caso, para cada ejercicio, haya aprobado su comunidad autónoma».
