Los trucos contables del INE: asegura que el alquiler solo ha subido un 9,9 % desde la pandemia
Las decisiones como estas han producido un desfase de 33.000 millones en la economía española
Como les prometí en mi artículo del pasado día 16 de abril, Más incongruencias del Instituto Nacional de Estadística (INE): la inflación sube pero alimentos, electricidad y combustible bajan, hoy les voy a explicar porque la inflación en nuestro país está «tezanizada» y no nos da el dato verdadero de la inflación, que es el que sirve para la subida de las pensiones, la subida de los salarios públicos y, en definitiva, para la subida de los salarios del sector privado en los convenios colectivos sectoriales.
Ya sabéis que no entiendo porque tenemos dos IPC en la Unión Europea: el que calcula cada país y el que exige Bruselas Armonizado. Dado que tenemos dos y tenemos capacidad para hacer de forma específica para cada país, lo suyo sería medir bien lo que suben los precios y si algún subgrupo necesita ser corregido, aprovechar la libertad que nos dan para calcular las cosas correctamente.
Por ello hoy quiero mostrarles un absurdo que se produce en el cálculo del IPC y en concreto en el subgrupo 04.1 Alquiler de la Vivienda.
Pero antes quiero ponerles algunos comentarios de medios muy importantes y que es lo que dicen. Por ejemplo, Forbes España dice el 16 de abril: «El precio del alquiler sube un 4 % en el primer trimestre de 2026 y un 9,1 % interanual, según Fotocasa». El Banco de España en su documento, El mercado del alquiler de vivienda en España: evolución reciente y retos, dice textualmente: «La economía española destaca por la significativa proporción de hogares arrendatarios que se encuentran en situación de sobresfuerzo para hacer frente al gasto del alquiler».
Desde el punto de vista técnico, el IPC del alquiler es un índice de tipo Laspeyres, lo que significa que utiliza una cesta relativamente fija de contratos que se sigue en el tiempo. El subgrupo 04.1 no capta los precios de los nuevos contratos de alquiler, que son precisamente los que reflejan la situación real del mercado en cada momento. Tampoco recoge el efecto de la escasez de oferta, ni el impacto de la demanda, ni los ajustes de precios que se producen cuando una vivienda cambia de inquilino.
En definitiva, el subgrupo 04.1 del IPC no mide cuánto cuesta alquilar hoy una vivienda, sino cómo están evolucionando los alquileres de quienes ya la alquilaron en el pasado.
Este es el quid de la cuestión y es de tal envergadura que es necesario que lo vean en números, porque la diferencia entre lo que publica el INE y la realidad es de tal tamaño que hoy el IPC general es una burla para todos los españoles:
Según el INE los precios de alquiler de la vivienda han subido un 9,9 % desde diciembre de 2021 hasta marzo de 2026, es decir, menos que el IPC general que lo ha hecho un 16,7 %, lo cual suena a que en el INE no se enteran de lo que sucede en el día a día de nuestra economía y están completamente desconectados de la realidad.
Pero si nos vamos a la web de Idealista y vemos lo que costaba de media el alquiler por metro cuadrado de una vivienda en 2021, podemos comprobar que los precios han pasado de 10,3 euros/m² a 15 euros/m² en marzo de 2026, lo que supone un 45,6 %, es decir, los datos del INE están 35,7 puntos porcentuales por debajo que los da el Idealista.
Si además sabemos que el alquiler de la vivienda pesa un 6,99 % sobre el total del IPC, esto lo que nos quiere decir es que en el año 2022 el IPC oficial tiene un 0,5 % menos de inflación, en 2023, un 0,7 % menos, en 2024, un 0,8 %, en 2025, un 0,6 % y en los 3 primeros meses del año 2026, un 0,1 %. Todo esto suma un 2,7 % menos de inflación acumulada en este período.
Esto así, a vuelapluma y sabiendo que en 2025 los salarios públicos han costado 180.000 millones, significa que el Gobierno les ha quitado a los empleados públicos la nada despreciable cifra de casi 5.000 millones en este período de tiempo, y a los pensionistas casi 6.000 millones y si a esto le sumamos que los salarios privados han dejado de percibir 22.000 millones menos, estamos hablando de que las decisiones como estas han producido un desfase de 33.000 millones en la economía española.
Por eso es tan importante que el IPC, ya que Bruselas nos lo permite, sea un resultado veraz de lo que está pasando en nuestro país, no un indicador que le venga bien a cualquier gobierno.
Por eso desde esta tribuna le pido al INE que calcule correctamente y de acuerdo con la realidad del mercado el indicador de inflación del subgrupo 04.1, Alquiler de la vivienda, que lo haga con carácter retroactivo y que asuma su responsabilidad por no haber actuado con diligencia en el cálculo correcto.
