El especialista ha analizado en el podcast Invertir para conseguir los problemas del alquiler
Economía
José Muñoz, experto inmobiliario: «Gente que no alquilaba el piso por ser una porquería ahora lo pone a 650»
Los precios desorbitados y la incesante demanda crean un sinfín de dificultades para todos aquellos que buscan una vivienda decente en la que vivir
Uno de los aspectos que a más gente afecta dentro de la sociedad española es el mercado del alquiler. Los precios desorbitados y la incesante demanda crean un sinfín de dificultades para todos aquellos que buscan una vivienda decente en la que vivir. Ante esta situación, expertos inmobiliarios como José Muñoz han dado las claves sobre cómo la falta de oferta está alterando el comportamiento de propietarios e inquilinos.
En este sentido, el especialista ha analizado en el podcast Invertir para conseguir los problemas del alquiler, afirmando que esta situación no se resolverá anunciando más pisos si después no se materializan las ofertas. Por ello, Muñoz reclama más vivienda disponible y protección para el pequeño propietario en su lugar.
La inseguridad jurídica, clave
Por otra parte, también apuntó hacia un tema jurídico como causante de muchos males. «¿No sería más fácil decirle a la gente: 'Oye, pon tu vivienda en alquiler; si no te pagan, la vas a recuperar, no te preocupes?' ¿Cuánta gente pondría la vivienda en alquiler? Gente ajena, gente que le vendría genial», afirma Muñoz, en relación a todos aquellos que no quieren alquilar su piso por miedo a impagos.
De esta manera, el temor a no recuperar la vivienda es cada vez mayor, ya que existe una inseguridad jurídica general. «Pues estas personas que tienen la vivienda de la abuela o que han tenido un ahorro y la han comprado, o tu tía, o el amigo de tu padre que tiene una vivienda ahí que literalmente está asustado», confirma el especialista.
La nueva situación del mercado
Además, Muñoz afirma que existe un «mercado roto», que está empujando a los inquilinos a aceptar condiciones cada vez peores. De esta forma, algunos propietarios alquilan pisos aunque estén en muy malas condiciones. «Están generando el fenómeno de gente que no alquilaba el piso porque estaba hecho una porquería y entonces se meten en la tablita y ven que lo pueden alquilar a 650», explica el experto.
La conclusión de José Muñoz es que el alquiler necesita más vivienda pública y más oferta real, al mismo tiempo que una mayor seguridad jurídica para que los propietarios particulares pongan sus inmuebles en el mercado sin miedo. Asimismo, recuerda que las personas tendrán menos opciones si se estrangula la oferta, ya que los pisos serán peores y la competencia cada vez es más elevada.
