Es conveniente revisar que el aire está bien instalado
Consultorio inmobiliario
¿Me pueden obligar a apagar el aire acondicionado por el ruido?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, explican los problemas que generan los aires acondicionados en verano
El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
— ¿Me pueden obligar a apagar el aire acondicionado por el ruido que produce la unidad exterior?
Julio
Tus vecinos pueden pedirte que apagues el aire acondicionado si la unidad exterior hace demasiado ruido y supera los límites legales. Esto suele pasar sobre todo por la noche o si el equipo está mal instalado, vibra mucho o está muy cerca de una ventana ajena.
En la mayoría de ciudades hay una ordenanza municipal sobre ruido
En la mayoría de ciudades hay una ordenanza municipal sobre ruido que marca los decibelios máximos permitidos, y si tu aire los supera (normalmente estas son más restrictivas entre las 23h y las 7h), pueden denunciarte. Además, la Ley de Propiedad Horizontal prohíbe expresamente actividades molestas para los vecinos, y el ruido entra de lleno ahí.
Antes de que el problema vaya a más, mi consejo es:
- Revisar que el aire está bien instalado.
- Ver si puedes insonorizarlo mejor o moverlo de sitio.
- Y si está muy viejo o ruidoso, plantearte cambiarlo por uno más silencioso (los nuevos suelen ser bastante más eficientes y hacen menos ruido).
Si ya has tenido una queja, lo mejor es intentar solucionarlo lo antes posible para evitar problemas con la comunidad o incluso una posible denuncia.
Asesores inmobiliarios
- Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.
- Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.
