Estos son los 25 municipios más baratos para comprar una casa en España

El mercado inmobiliario español no está en su mejor momento. Según revela el informe Experiencia en alquiler en 2025, elaborado por Fotocasa, el 46 % de los inquilinos de nuestro país opta por vivir de alquiler en lugar de comprar una vivienda debido a la barrera económica.

«La oferta se ha desplomado, los precios han subido un 10 % en solo un año y el mercado se ha vuelto rígido y de muy poca rotación. Esto está expulsando a miles de personas del mercado. Muchos renuncian a independizarse o se ven obligados a compartir piso, porque alquilar solos implica destinar el 47 % de sus ingresos, frente al 23 % que supone compartir. Esta es la nueva realidad del mercado del alquiler, que cada año se hace más crítica», explicaba la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

¿Y dónde es posible comprar una vivienda a un precio asequible en España?

Los municipios más baratos de España

Según los datos del primer semestre de 2025 recogidos por el portal inmobiliario idealista, el municipio más barato para comprar una vivienda en España es Almadén, en la provincia de Ciudad Real, donde los propietarios piden una media de 338 euros el metro cuadrado.

A esta localidad le siguen otras dos de la provincia de Ciudad Real, Puertollano y Pedro Muñoz, ambas con un precio medio de 346 euros el metro cuadrado. Cierra el podio la Villa de don Fadrique, en Toledo, con un precio de 368 euros el metro cuadrado.

Pero solo estos cuatro municipios tienen un precio inferior a los 400 euros el metro cuadrado en toda España.

Los municipios más baratos de cada comunidad

Si comparamos los precios de los municipios en cada comunidad autónoma para encontrar el más barato en cada una de ellas podremos observar que el más barato de Madrid es Colmenar de Oreja, con un precio de 1.103 euros el metro cuadrado, cuando la media de la comunidad autónoma es de 4.289 euros el metro cuadrado. Pero encontramos localidades aún más caras:

Sa Pobla, en Baleares, tiene un precio medio de 1.917 euros el metro cuadrado.Balmaseda, en Vizcaya, con un precio medio de 1.777 euros el metro cuadrado. Icod de los Vinos, en Santa Cruz de Tenerife, Canarias, con un precio de 1.156 euros el metro cuadrado.

Estos datos reflejan las profundas desigualdades territoriales del mercado inmobiliario español, donde la diferencia entre unas zonas y otras puede multiplicar por más de diez el precio del metro cuadrado. Mientras en algunas regiones todavía es posible acceder a una vivienda en propiedad a precios razonables, en otras la compra resulta inasumible para la mayoría. Así, el lugar de residencia marca cada vez más no solo el estilo de vida, sino también las oportunidades reales de acceder a un hogar.