Documentación para la firma de una hipoteca
Los cuatro tipos de vivienda que debes evitar, según un inversor inmobiliario
El experto inmobiliario Pau Antó compartió en un vídeo de YouTube las viviendas que deberíamos descartar si queremos adquirir una
Comprar una vivienda en España no es tarea fácil. Los precios están alcanzando cifras nunca antes vistas y, en la mayoría de los casos, es necesario contar con el apoyo de familiares o de una pareja para hacer frente a los gastos que esta adquisición conlleva. Además, no es tarea fácil encontrar exactamente lo que se desea y, en ocasiones, aceptamos inmuebles que deberíamos haber descartado por diversos motivos.
En esto último es en lo que quiere ayudar a los usuarios el experto inmobiliario Pau Antó, quien ha compartido en un vídeo de YouTube las viviendas que deberíamos descartar durante nuestra búsqueda.
Las viviendas que nunca deberías comprar
Tal y como explica el experto, el 90 % de los pisos que parecen grandes oportunidades en los portales inmobiliarios pueden no ser tan rentables. Tal y como asegura Antó, «La magia no está en encontrar el piso más barato, sino en entender qué hace que una propiedad sea rentable a largo plazo».
De hecho, son precisamente los pisos especialmente baratos los que debemos evitar: «Muchos ven un piso barato y se lanzan, pero si necesita una reforma profunda o tiene problemas estructurales, esos costes se comen toda tu rentabilidad», explica.
Por otro lado, también es importante evitar aquellas viviendas situadas en barrios baratos pero problemáticos. «No todas las zonas baratas son buenas, algunas tienen problemas sociales, baja demanda o estancamiento económico», asegura.
Otra cosa que debemos tener en cuenta con los «defectos invisibles». Es decir, si la vivienda está cerca de autopistas o vías de tren o tiene una distribución extraña que más adelante supondrá un problema.
Por último, el experto recomienda siempre evitar las viviendas localizadas en zonas turísticas: «Si buscas ingresos estables mes a mes, un piso en zona turística puede darte más dolores de cabeza que alegrías. Si quieres comprar, reformar y vender rápido, pero lo haces en una zona donde nadie compra, estarás atascado, tu dinero se quedará ahí. Antes de comprar, pregúntate: ¿este piso encaja con mi plan o me estoy dejando llevar solo por el precio? Porque si la respuesta no está clara, sigue buscando».
