Andrés Millán, abogado: «La gente suele cometer cuatro errores al pedir una hipoteca»

El mercado de la vivienda en España no vive su mejor momento y el metro cuadrado está alcanzando cifras nunca antes vistas. Por todo ello, es muy importante ser cautelosos e informarse bien antes de meterse en una hipoteca que te haga ir ahogado todos los meses.

Tal y como explica en un vídeo el abogado Andrés Millán, conocido como Lawtips, son muchas las personas que comienzan este proceso de adquisición de una vivienda «sin tener ni idea», lo que puede conducir a errores con consecuencias económicas muy graves.

Entre estos errores Millán destaca cuatro:

No ejercer tu derecho a la consulta notarial gratuita

«Por ley debes concertar una cita con el notario al menos 10 días antes de la firma de la escritura para que te explique bien todo y le preguntes lo que sea necesario y no te puede cobrar nada más», explica el abogado.

Este derecho puede permitirnos comprender todas las cláusulas del contrato y sus consecuencias.

No saber lo que ocurre si no puedes pagar

Muchos creen que, en caso de no poder pagar la hipoteca, el banco se queda con la casa. Pero no es así. «La casa hipotecada es una mera garantía del préstamo. No pasa como en Estados Unidos que si no pagas, el banco se queda la casa y ya está», explica el experto. En España, respondes con todos tus bienes, presentes y futuros, hasta que saldes la deuda. Si el valor de la subasta de la vivienda no cubre la deuda pendiente, el banco puede embargar otras cosas.

Ser avalista sin conocer las consecuencias

Si el titular de la hipoteca deja de pagar, el avalista pasa a responder por la totalidad de la deuda pendiente con la misma firmeza: poniendo en juego todos sus bienes. Se trata de un gesto de confianza máxima que exige ser asumido con plena conciencia del riesgo que implica.

Pagar comisiones ilegales por cencelar la hipoteca

Por último el abogado señala el abuso que realizan muchos bancos en el momento de la cancelación de la hipoteca: «El banco no puede cobrarte una comisión por haber terminado de pagar la hipoteca en la última cuota, esto es ridículo, ni por emitirte el certificado de deuda cero».

Conocer estos aspectos antes de firmar una hipoteca puede marcar la diferencia entre disfrutar de tu vivienda con tranquilidad o enfrentarte a problemas económicos de gran envergadura. Informarse bien, ejercer los derechos que asisten al consumidor y no dejarse llevar por la prisa son claves para evitar caer en errores que, como recuerda Andrés Millán, pueden tener consecuencias muy costosas.