(Foto de ARCHIVO) Residencia de Estudiantes Pignatelli de Zaragoza
Las residencias de estudiantes ganan un 62 % de camas en 10 años, pero mantienen un déficit de 528.000 plazas
El último informe de Savills cifra en 118.762 las camas operativas en España al cierre de 2025
España cerró el año 2025 con un total de 118.762 camas operativas en residencias de estudiantes, lo que supone un incremento cercano al 62% en los últimos diez años que resulta insuficiente para paliar un déficit estructural de alojamiento universitario, que supera las 528.000 plazas en el país, según el último informe de Savills.
El estudio detalla que la demanda potencial de alojamiento universitario alcanza ya los 650.000 estudiantes, integrada por alumnos internacionales matriculados en el SUE, del programa Erasmus+ y alumnado nacional desplazado. De este modo, por cada cama disponible en el mercado existen alrededor de cinco estudiantes con una necesidad objetiva de alojamiento.
Baja tasa de provisión
El director de Student Housing en Savills, Nicolás Llari de Sangenís, ha explicado que pese al «importante desarrollo» del sector durante la última década, España sigue presentando uno de los niveles de provisión de camas «más bajos de Europa», lo que mantiene un amplio recorrido para nuevos desarrollos e inversión especializada.
Así, la tasa de provisión de camas en España, que se sitúa actualmente en el 8%, supera únicamente a la de Portugal (6%) e Italia (4%), quedando muy lejos de países más maduros como el de Reino Unido, donde alcanza el 31%.
En este sentido, para reducir esta brecha, la industria prevé incorporar cerca de 5.550 nuevas camas durante 2026, repartidas entre 16 residencias, y sumará otras 10.500 plazas entre 2027 y 2028. Madrid liderará este crecimiento con 5.144 plazas previstas, seguida de Barcelona, con 2.635, y Valencia, con 2.388 camas.
Este crecimiento también viene acompañado de una profesionalización del producto donde el 55% del stock ya corresponde a residencias 'modern standard', frente al 45% de hace dos años, lo que refleja, según indica el informe, la sustitución progresiva de un parque «históricamente obsoleto».
