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Este es el municipio más caro de cada comunidad autónoma para comprar una vivienda
De entre las 25 localidades más caras de España, únicamente Esplugues de Llobregat, en Barcelona, modera su precio medio en comparación con 2021
Tan solo uno de los 25 municipios más caros de España ha visto abaratarse los precios de la compra de vivienda en los últimos años. Salvo en Esplugues de Llobregat, en Barcelona, donde se ha registrado un retroceso del 1,93 % entre 2021 y septiembre de 2024, en el resto se han registrado importantes incrementos.
Dichos incrementos van desde el 1,98 % de Formentera, el municipio más caro del país con 9.776 euros por metro cuadrado; al 68,85 % de Marbella, en Málaga, la ciudad con un mayor incremento porcentual en el ranking de las más caras, según datos publicados por el portal inmobiliario Pisos.com.
A excepción de Esplugues, «todos los municipios han visto incrementado su precio en comparación al mismo mes del año 2021», destaca Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. Font resalta además que hasta 10 municipios lo han incrementado más de un 50 %: Santa Eulària de Riu (50,24 %), Santanyí (66,58 %), Marbella (68,85 %), Benahavís (58,66 %), Sóller (56,53 %), Adeje (55,06 %), Artà (54,33%) y Sant Lluís (51,20 %). Por contra, solo Formentera y Zarautz han experimentado variaciones por debajo del 10 %.
El ranking, por tanto, queda encabezado por Formentera (9.776 €/m²), Santa Eulària des Riu (8.031 €/m²) o Ibiza (7.432 €/m²) en la parte alta; , Calvià (7.024 €/m²), Sant Josep de sa Talaia (6.529 €/m²); y Castelldefells (4.382 €/m²), Sant Lluís (4.371 €/m²) y Fuenterrabía (4.254 €/m²) en la parte baja.
Con estos precios por metro cuadrado, adquirir un inmueble de 90 metros cuadrados en Formentera supone un desembolso de 879.864 euros; en Marbella, 505.868 y en Fuenterrabía (Guipúzcoa), última localidad del ranking, 382.817 euros.
En el año 2021 el listado de ciudades era muy similar al actual, concentrándose también las localidades en cinco únicas comunidades autónomas. «El gran cambio que encontramos es que hace tres años no contábamos con la presencia de Canarias, mientras que Madrid aparecía con las localidades de Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Alcobendas», detalla Font.
Pero si abrimos el foco, las localidades más caras de cada comunidad autónoma serían, de nuevo según pisos.com, las siguientes:
• Andalucía: Marbella 5.621 €/m².
• Aragón: Benasque 3.435 €/m².
• Asturias: Gijón 2.077 €/m².
• Baleares: Formentera 9.776 €/m².
• Canarias: Adeje 4.583 €/m².
• Cantabria: Castro Urdiales 2.498 €/m².
• Castilla y León: Real Sitio de San Ildefonso 2.214 €/m².
• Castilla-La Mancha: El Casar 1.966 €/m².
• Cataluña: Sitges 5.299 €/m².
• Comunidad Valenciana: Calp 3.733 €/m².
• Extremadura: Plasencia 1.195 €/m².
• Galicia: Sanxenxo 2.725 €/m².
• La Rioja: Lardero 1.759 €/m².
• Madrid: Pozuelo de Alarcón 4.102 €/m².
• Murcia: San Javier 2.281 €/m².
• Navarra: Berañáin 2.702 €/m².
• País Vasco: Zarautz 5.063 €/m².
Según un reciente informe elaborado por Tinsa, en el segundo trimestre de este año se ha encarecido un 3,1 % respecto al mismo trimestre del año anterior, y en 7 de cada 10 municipios españoles se registran crecimientos interanuales de los precios residenciales superiores al de la media nacional.
Si nos fijamos en el coste del metro cuadrado, la media nacional se sitúa en los 1.778 €/m². Pero un 60 % de los municipios estudiados por Tinsa registran precios medios por encima de esa cifra. Los más elevados se sitúan en los municipios de las áreas metropolitanas de las capitales de Madrid, Barcelona y País Vasco.
