La ley obliga a los bancos a pagar varios de los gastos de la conformación de la hipoteca
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Firma de hipotecas: ¿qué gastos tiene que pagar el banco?
Tanto la entidad como el comprador deben hacer frente a una serie de pagos previos a la firma de la hipoteca
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Para los ciudadanos. La ley ampara y protege más al cliente de los abusos históricos de la banca por la firma de hipotecas.
Las cláusulas suelo que establecían un interés mínimo a pagar en las hipotecas variables ha sido considerado «abusivo» por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea al igual que el pago de muchos de los gastos asociados a la concesión del préstamo.
En 2022 el deudor asume apenas dos gastos:
- Los gastos de tasación del inmueble que pueden suponer unos 400 euros.
- El coste de aquellas copias de la escritura del préstamo hipotecario que el cliente solicite expresamente. Aunque no es necesario que la escritura lleve la firma del notario, algo que lleva coste adicional. Las que entregan en el acto de forma de la hipoteca son suficientes y no suponen gasto extra.
La entidad que presta el dinero tiene que asumir los siguientes gastos:
- Honorarios de gestoría por la tramitación del préstamo.
- Aranceles notariales de la escritura de préstamo.
- El coste de aquellas copias de la escritura de préstamo que el Banco solicite.
- Inscripción de las garantías en el Registro de la Propiedad.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
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