El Euríbor podría alcanzar el junio al 4 %
Hipotecas
¿Y si el euríbor llega el 4%? Esto es lo que podrían subir las hipotecas fijas y variables
La asociación de usuarios financieros Asufin prevé que el euríbor alcance el 4 % en el mes de junio
El euríbor es el índice económico al que se referencian las hipotecas de tipo variable, aquel préstamo que se caracteriza por tener un tipo de interés compuesto por un diferencial fijo sumado a un índice de referencia (euríbor). El importe de las cuotas a pagar suben o bajan en función de las variaciones del índice de referencia el cual, en los últimos meses, ha alcanzado un valor del 3 %, una cota no vista desde la crisis inmobiliaria de 2008.
La asociación de usuarios financieros Asufin no prevé que estas cifras bajen. De hecho, según sus cálculos, es posible que el euríbor alcance el 4 % en el mes de junio, con las consecuencias correspondientes para las hipotecas de tipo variable. Esto, además, podría hacer que los tipos fijos se incrementasen alrededor de un 15 % de media, llegando a colocarse en valores muy cercanos al 4,6%.
¿Y cómo se traducirían estos incrementos del euríbor en el precio de la hipoteca?
¿Cuánto subirían las hipotecas de tipo variable?
Según los cálculos de Asufin, una subida del euríbor del 4 % supondría una subida de algo más de 2.000 euros por cada 100.000 euros de hipoteca con diferencial en el +1 %. «Esta revisión arrojará un sobrecoste anual de 2.769 euros en apenas un año, si tenemos en cuenta la subida acontecida en 2022», indican.
Además, el precio de contratación de una hipoteca a tipo variable ascendería en un 9,06 % con respecto a este enero de 2023 y a un 73,85 % respecto a enero de 2022.
¿Cuánto subirán las hipotecas de tipo fijo?
Según la plataforma de servicios hipotecarios Hipoo, el incremento que podría producirse en las cuotas mensuales hipotecarias si el euríbor llegase al 4 %, tomando como base el importe hipotecario medio en España según el INE, que se encuentra actualmente en 149.730 euros, sería del 3,5 %, lo que resultaría una cuota mensual de 672,35 euros.
Además, el precio de la contratación de una hipoteca fija subiría un 11,4 % respecto a este enero de 2023 y un 42,37 % con respecto a 2022.
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